1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 지하철 검암역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임..
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2016-02-01 임. 외벽 : 벽돌 붙임 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 25m 정도의 대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,274만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경512746 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 1억 1,813만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,620만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,688만원로 낙찰가와 125만원 차이입니다.
2025타경512746 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.