1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""천동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""강동역(지하철 5호선)""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.04.30.)
외벽 : 외장재 붙임 등 마감
창호 : 이중 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 집합건축물대장상 용도 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'으로 등재되어 있음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,978만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,821만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,459만원
자주 묻는 질문
길동 다세대 경매 2025타경51401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,776만원의 10%인 약 1,978만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,821만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,776만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,459만원입니다.
2025타경51401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51401 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2025타경51401/1/사진/0.jpg?w=512)