1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 소재 ‘가세오름’ 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 임야 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 기호1,2 토지 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시됨
형태 및 이용상태 기호1,2 토지 공히 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, ‘전’으로 이용중이며, 기호1토지의 일부가 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로 및 서측으로 본건 토지를 관통하여 노폭 약 3 미터내외의 콘크리트 포장도로가 지나감. 기호 2 : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
536만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
표선면 전 경매 2025타경9204 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,357만원의 10%인 약 536만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,357만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,357만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4132㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9204 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9204/2/사진/0.jpg?w=512)