2025-11-18 낙찰가 1억 8,779만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 53.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 8,779만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 53.7% |
| 최저매각가 대비 | 109.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-11-18 |
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효서로 114, 3층303호 (효성동,포레스트백림아파트) |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 5,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7,150만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 63.41㎡ |
| 대지면적 | 31.6㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 매각기일 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-01 | 매각기일 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-18 | 매각기일 | 1억 7,150만원 | 매각 |
| 4 | 2025-11-25 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-12-29 | 대금지급기한 | - | 기한후납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. 교통상황 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2021.05.21.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 마감 등임. 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-11)<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없 음. 기타
말소기준권리는 2021-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-09-13 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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