2025타경34534 [1] 물건 사진

월곶면 공장 경매 — 경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1 (2025타경34534 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1
용도공장 (공장용지, 도로, 임야) · 공업시설
감정가11억 5,472만원
최저매각가격5억 6,581만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1318.49㎡
대지면적2841㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일11억 5,472만원유찰
22026-07-21매각기일8억 830만원유찰
32026-08-25매각기일5억 6,581만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 갈산리 소재 '갈산교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 - 기호1: 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. - 기호3: 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서, 지목은 '임야'이나 현황도로로 이용중임. - 기호4: 완경사 삼각형 토지로서, 자연림으로 이용중임. - 기호5: 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 - 기호1: 본건 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로(기호5) 및 노폭 2~3미터 내외의 비포장 현황도로(기호3)에 접함. - 기호3: 본건이 노폭 약 2~3미터 내외의 비포장 도로임. - 기호4: 지적상 맹지임. - 기호5: 본건이 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 &l

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,472만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,581만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1318.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 290만원입니다.
2025타경34534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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