2026타경50235 [1] 물건 사진

고덕면 근린시설 경매 — 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가111호 (2026타경50235 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가111호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 8,500만원
최저매각가격11억 8,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적95.59㎡
대지면적54.01㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일11억 8,500만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 평택제천고속도로'평택고덕IC' 서측 직선거리 약 1.5㎞ 지점에 위치하며 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제1층 제상가111호 및 제1층 제상가112호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄샷쉬 및 페어글래스 창호 등임. 이용상태 기호1,2 벽체구분 없이 일반음식점으로 이용함. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 천정매몰형 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로 지식산업센터 건부지로 이용함. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 12미터 내외, 동측 및 서측으로 포장된 소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,098만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

고덕면 근린시설 경매 2026타경50235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 8,500만원의 10%인 약 1억 1,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,098만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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