2024타경84475 [1] 물건 사진

장흥면 근린시설 경매 — 경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (에이동) (2024타경84475 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 12억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 30억 2,284만원의 42%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 7,000만원
감정가 대비42%
최저매각가 대비122.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (에이동)
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가30억 2,284만원
최저매각가격10억 3,683만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적891.53㎡
대지면적4225㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-15매각기일30억 2,284만원유찰
102026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-18대금지급기한-진행
22025-11-19매각기일21억 1,599만원변경
32026-03-04매각기일21억 1,599만원유찰
42026-04-08매각기일14억 8,119만원유찰
52026-05-13매각기일10억 3,683만원변경
62026-07-22매각기일10억 3,683만원매각
72026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-08-28대금지급기한-미납
92026-09-30매각기일10억 3,683만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추정신병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 노인복지시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)-(5),(7),(8): 도로임. 기호(6): 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(6): 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(7): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형,장흥05),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호 (2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(2),(5): 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 2,284만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,683만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 891.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
장흥면 근린시설 경매 2024타경84475 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 12억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 30억 2,284만원의 42%이고, 마지막 최저매각가격 10억 3,683만원보다 22.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경84475 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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