1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추정신병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 노인복지시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)-(5),(7),(8): 도로임.
기호(6): 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(6): 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(7):
계획관리지역,성장관리계획구역(일반형,장흥05),가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역
<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호
(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
기호(2),(5):
보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 368만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 2,578만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,121만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
장흥면 근린시설 경매 2024타경84475 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,683만원의 10%인 약 1억 368만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,578만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 2,284만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,683만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 891.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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