1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원역 ' 남동측 인근에 위치하며,
인근으로 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트(수원역센트럴타운, 대우푸르지오 등),
근린생활시설, 학교(세류초교, 세류중학교)등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원역""이 소재하여
대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 11개호로서,
(사용승인일 : 2020.12.08)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태 1층 : 계단실, 엘리베이터실
2층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
3층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
4층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
5층 : 다세대주택(3세대)
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권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,114만원입니다.
세류동 다세대 경매 2025타경872 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 2억 2,590만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 860만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,020만원로 낙찰가와 1,570만원 차이입니다.
2025타경872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.