2025타경509872 [1] 물건 사진

가좌동 공장 경매 — 인천광역시 서구 가좌동 530-3 주안비티센터2차 1층115호 (2025타경509872 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 3억 4,740만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,900만원의 60%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,740만원
감정가 대비60%
최저매각가 대비122.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 532만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 가좌동 530-3 주안비티센터2차 1층115호
용도공장 · 공업시설
감정가5억 7,900만원
최저매각가격2억 8,371만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적175㎡
대지면적72.3㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일5억 7,900만원유찰
22026-08-28매각기일4억 530만원유찰
32026-10-07매각기일2억 8,371만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '주안국가산단역(지하철 인천2호선)' 북측 인근에 위치 하며, 주위는 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '주안국가산단역(지하철 인 천2호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 일반철골구조 패널지붕 6층 건물 내 제1층 제115호로서, (사용승인일 : 2017.11.24.) - 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, - 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 물품 제조공장으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승객용 승강기설비 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 물품 제조공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1류(폭 20m~2

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,371만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,094만원입니다.
가좌동 공장 경매 2025타경509872 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 3억 4,740만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,900만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,371만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 532만원로 낙찰가와 4,208만원 차이입니다.
2025타경509872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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