1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '주안국가산단역(지하철 인천2호선)' 북측 인근에 위치
하며, 주위는 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '주안국가산단역(지하철 인
천2호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 일반철골구조 패널지붕 6층 건물 내 제1층 제115호로서,
(사용승인일 : 2017.11.24.)
- 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
- 내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 물품 제조공장으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승객용 승강기설비 및 화물용 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 물품 제조공장 및 근린생활시설의 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1류(폭 20m~2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509872 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,837만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,094만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
가좌동 공장 경매 2025타경509872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,371만원의 10%인 약 2,837만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,860만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,371만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,094만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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