2026-01-13 낙찰가 4,025만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,700만원의 25.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4,025만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 25.6% |
| 최저매각가 대비 | 106.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-01-13 |
| 소재지 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 260, 2층203호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 5,700만원 |
| 최저매각가격 | 3,770만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-01-13 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 57㎡ |
| 대지면적 | 33.21㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-18 | 매각기일 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-25 | 매각기일 | 1억 990만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-29 | 매각기일 | 7,693만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-06-03 | 매각기일 | 5,385만원 | 변경 |
| 5 | 2025-07-08 | 매각기일 | 5,385만원 | 변경 |
| 6 | 2025-11-25 | 매각기일 | 5,385만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-01-13 | 매각기일 | 3,770만원 | 매각 |
| 8 | 2026-01-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 북동측 인근에 위치한 2층 203호이며, 인근지역은 근린생활시설, 주상나지 등이 혼재한 미성숙 상가지대이고, 본건은 상업용 부동 산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 소재 근린생활시설 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 203호로서 외벽: 인조석붙임, 미장스톤 마감. 내벽: 인테리어 마감. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 부대설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 근린생활시설 주변으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로
말소기준권리는 2016-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2016-12-01 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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