2024타경54599 [1] 물건 사진

장기동 아파트 경매 — 경기도 김포시 김포한강1로 10, 205동 3층 302호 (장기동, 초당마을 우미린아파트) (2024타경54599 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 김포한강1로 10, 205동 3층 302호 (장기동, 초당마을 우미린아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 3,300만원
최저매각가격2억 6,117만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적106.61㎡
대지면적75.06㎡
준공연도19년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일5억 3,300만원유찰
22026-01-27매각기일3억 7,310만원변경
32026-04-14매각기일3억 7,310만원변경
42026-06-23매각기일3억 7,310만원유찰
52026-07-28매각기일2억 6,117만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동 유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(장기역/김포골드 라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2008.06.12) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 30미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(장기택지개발사업), 대로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,117만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,653만원입니다.
2024타경54599 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기