1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "롯데마트맥스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 후면 주택지대로서 제반 환경 여건은 보통임.
교통상황 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 유사 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터 및 북측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕 2층으로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
471만원
평당 감정가(건물면적 기준)
127만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
송천동1가 단독주택 경매 2026타경30462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,707만원의 10%인 약 471만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,707만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,707만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 127만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.