2024타경54180 [1] 물건 사진

중동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층105호 (중동,용인동백역현성더테라스) (2024타경54180 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층105호 (중동,용인동백역현성더테라스)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 3,200만원
최저매각가격4억 768만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적31.2㎡
대지면적8.44㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일8억 3,200만원유찰
22026-04-17매각기일5억 8,240만원유찰
32026-05-22매각기일4억 768만원변경
42026-08-11매각기일4억 768만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 혼재하는 상업지역으로서 인근에 각종생활편의시설 소재하는 등 제반입지 여건은 대체로 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임. 건물의 구조 기호(가)-(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 중 1층 105호 외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅, 타일붙임, 내부인테리어 등 마감 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호임. 이용상태 기호(가)-(다) 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)임. 기호(가) : 상호명 “비앙씨” 기호(나), (다) : 상호명 “양산도” 설비내역 위생설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약25-30미터 정도의 포장도로에 접하며, 남측 및 서측으로 노폭 약10-12미터 정도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 768만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,815만원입니다.
2024타경54180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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