1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 소재 ""은평구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,
다세대주택 등이 소재함.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 12층 구분건물 내 4층 406호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 교육연구및복지시설임.
설비내역 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약4.5m 내외의 막다른 도로와 접하며 차량으로 접근이 가능함.
서측으로 노폭 약2.5m 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임.
- 미납관리비 등 제세공과금에 대해 반드
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51363 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 8,502만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,516만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
녹번동 아파트 경매 2025타경51363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,128만원의 10%인 약 4,813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,502만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,128만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,516만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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