1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1, 6)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '사리탑교차로' 남서측 인근
에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지방도 인근 농촌 전원주택지대임.
위치 및 주위환경 본건(기호 3~5)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '인수물교차로' 남서측 인근에
위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 일부 주택으로 형성된 마을 인근 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주동로의 조천우회로(1132호
선 지방도)가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주동로의 조천우회로(1132호
선 지방도)가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 각 토지 공히 북향의 미미한 경사지대에 소재하는 자루형의 토지로서, '기호 1' 토지는 근린
생활시설(현황 단독주택)'의 부지로 이용 중이며, '기호 6' 토지는 나지 상태임.
형태 및 이용상태 북향의 미미한 경사지대에 소재하는 자루형(기호 3, 5) 및 사다리형에 유사한 부정형(기호
4) 토지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,089만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,384만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 172.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,263만원입니다.
2025타경8248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.