2026-05-18 낙찰가 1억 2,384만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,953만원의 23.4%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 2,384만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 23.4% |
| 최저매각가 대비 | 102% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-05-18 |
| 소재지 | 경상남도 하동군 진교면 안심리 181-1 |
|---|---|
| 용도 | 공장 (공장용지) · 공업시설 |
| 감정가 | 5억 2,953만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,146만원 (감정가의 23%) |
| 유찰 횟수 | 6회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 712.9㎡ |
| 대지면적 | 1490㎡ |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 매각기일 | 5억 2,953만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-07-03 | 대금지급기한 | - | 납부 |
| 2 | 2025-06-16 | 매각기일 | 4억 2,362만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-21 | 매각기일 | 3억 3,890만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-08-25 | 매각기일 | 2억 7,112만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-10-13 | 매각기일 | 2억 1,689만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-11-17 | 매각기일 | 1억 7,352만원 | 변경 |
| 7 | 2026-04-06 | 매각기일 | 1억 7,352만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-05-18 | 매각기일 | 1억 2,146만원 | 매각 |
| 9 | 2026-05-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 하동군 진교면 백련리 소재 "하동진교농공단지" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 (구)고속도로변 소규모 공장, 숙박시설, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호(1,2) : 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접도로 기호(1,2) : 본건에 진입하기 위한 차량 등의 접근은 인접토지(174-1,181-6,182-3번지)를 통하여 가능한 상태이고, 남서측 일부는 노폭 2-3 미터 내외의 진입로임. 3) 토지이용계획확인서상 기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(3,3-2) 공히 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬 마감 등 주기둥 : H-beam(300x150mm) 처마고 : 약 5.3m 내외 창호 : 샷시창호. 기호(3-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-03-30 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 4명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.