2025타경11752 [3] 물건 사진

진례면 답 경매 — 경상남도 김해시 진례면 송현리 1136 (2025타경11752 [3] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진례면 송현리 1136
용도답 · 토지
감정가8억 2,259만원
최저매각가격4억 307만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1891㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일8억 2,259만원유찰
22026-09-01매각기일5억 7,581만원유찰
32026-10-06매각기일4억 307만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1~4)는 경상남도 한림면 퇴래리 소재 ""병동삼거리""북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지,임야등이 혼재하는 취락지대이며,기호(5~9)는 경상남도 김해시 진 례면 송현리 소재 ""롯데스카이힐 김해컨트리클럽"" 북측인근에 위치하며, 부근은 중소규 모 공장이 혼재하는 공장지대임. 교통상황 기호(1~9)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하며. 일반적인 교통사정을 고려할때 제반 교통 여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1~4)완경사지대내 부정형의 토지로, 주거나지, 전 및 휴경지 등으로 이용중임. 기호(5~9)완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 주거나지 및 휴경지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2)동측으로 노폭 약3~4미터의 도로에 접함. 기호(3,4)동측으로 노폭 약1~2미터의 현황도로에 접함. 기호(5,6)남측으로 노폭 약2~3미터의 도로와 접함. 기호(7)남서측으로 약4~5미터의 도로와 접함. 기호(8)지적도상 노폭 약2미터의 도로와 접하나 현황은 차량접근 곤란한 상태임. 기호(9)남측으로 구거복개된 폭 약5~6미터의 현

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,259만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 307만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1891㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 144만원입니다.
2025타경11752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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