1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~4)는 경상남도 한림면 퇴래리 소재 ""병동삼거리""북측 인근에 위치하며, 인근은
단독주택 및 농경지,임야등이 혼재하는 취락지대이며,기호(5~9)는 경상남도 김해시 진
례면 송현리 소재 ""롯데스카이힐 김해컨트리클럽"" 북측인근에 위치하며, 부근은 중소규
모 공장이 혼재하는 공장지대임.
교통상황 기호(1~9)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하며. 일반적인 교통사정을 고려할때
제반 교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1~4)완경사지대내 부정형의 토지로, 주거나지, 전 및 휴경지 등으로 이용중임.
기호(5~9)완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 주거나지 및 휴경지
등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2)동측으로 노폭 약3~4미터의 도로에 접함.
기호(3,4)동측으로 노폭 약1~2미터의 현황도로에 접함.
기호(5,6)남측으로 노폭 약2~3미터의 도로와 접함.
기호(7)남서측으로 약4~5미터의 도로와 접함.
기호(8)지적도상 노폭 약2미터의 도로와 접하나 현황은 차량접근 곤란한 상태임.
기호(9)남측으로 구거복개된 폭 약5~6미터의 현
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11752 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,031만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,215만원
평당 감정가(대지면적 기준)
144만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
진례면 답 경매 2025타경11752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 307만원의 10%인 약 4,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,215만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,259만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 307만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1891㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 144만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11752의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.