2025타경20630 [1] 물건 사진

소초면 답 경매 — 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164 (2025타경20630 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
용도답 (대지, 전) · 토지
감정가13억 9,877만원
최저매각가격3억 3,585만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적6162㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일13억 9,877만원유찰
22026-06-22매각기일9억 7,914만원유찰
32026-07-27매각기일6억 8,540만원유찰
42026-08-31매각기일4억 7,978만원유찰
52026-10-19매각기일3억 3,585만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 ‘학곡1리마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용지대 및 순수산림지대로 환경은 보통. 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 열세함. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로 전(일부 도로). 일련번호 2, 3, 5, 6 : 부정형 평지로 전. 일련번호 4 : 부정형 평지로 주거나지. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3M 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~6 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 공부와의 차이 해당사항없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 1992-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1992-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,877만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,585만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6162㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
2025타경20630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1992-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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