2025타경52693 [1] 물건 사진

사동 아파트 경매 — 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 114동 44층4404호 (2025타경52693 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 5억 6,213만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,800만원의 91%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 6,213만원
감정가 대비91%
최저매각가 대비129.9%
응찰자 수7명
2순위 입찰가5억 4,240만원
매각일2026-08-26

경기 안산시 상록구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 114동 44층4404호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 1,800만원
최저매각가격4억 3,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.42㎡
대지면적25.29㎡
준공연도7년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일6억 1,800만원유찰
22026-08-26매각기일4억 3,260만원매각
32026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 안산해솔초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지,학교,골프장 공원등이 소재하고 있음. 교통상황 아파트 주차장까지 차량의 출입이 용이하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 45층건 내 제44층 4404호로, 외 벽 : 대리석붙임,몰탈위페인팅 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창 호 : 칼라샷시창임. 이용상태 아파트로 방,거실,주방,화장실,다용도실 등으로 이용중임. 설비내역 열병합발전소 공급방식에 의한 난방설비,위생 및 급탕설비, 엘리베이터, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~3

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,821만원입니다.
사동 아파트 경매 2025타경52693 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 5억 6,213만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,800만원의 91%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,260만원보다 29.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 4,240만원로 낙찰가와 1,973만원 차이입니다.
2025타경52693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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