1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 파주시 지산동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내
제지1층 제1호 및 제2호로서(사용승인일: 2022.08.31.)
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 기호(1) 및 기호(2)가 내부구획없이 분양홍보관으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "공동주택 및 제2종근린생활시설"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 22미터, 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6591 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,269만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,883만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,421만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
와동동 근린시설 경매 2024타경6591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,690만원의 10%인 약 2,269만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,883만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,690만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,421만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경6591의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.