1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반달섬" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 아파트, 점포, 음식점, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 28층 2825호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 주위로 소로1류 및 중로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) 국가산업
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,115만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
성곡동 오피스텔 경매 2025타경53591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,300만원의 10%인 약 2,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.