1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '용소초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상29층건 (사용승인일 : 2022.08.12) 내
27층 제2701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지 마감 등(추정),
창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태 공부상 공동주택이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일반도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,332만원입니다.
대연동 아파트 경매 2025타경5190 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 4억 2,089만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 300만원의 83.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,210만원보다 19.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,700만원로 낙찰가와 3,389만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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