1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 지하1층건으로, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태 단독주택(다가구주택 : 각층 2가구 총8가구)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
부합물 및 종물 별첨 "건물개황도"와 같이 소유자미상의 제시외 건물 31동이 소재하나, 규모 및 이용도 등으로 보아 본건 감정물건에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대 관계 사항은 미상임. (2)본건은 통칭 "그린타운 1동"으로 호칭함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-08-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2012-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
501만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,508만원
평당 감정가(건물면적 기준)
231만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
대곶면 다가구주택 경매 2024타경52036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,012만원의 10%인 약 501만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,508만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,820만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,012만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 426.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 231만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경52036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경52036 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2024타경52036/1/사진/0.jpg?w=512)