1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동소재 가정중앙시장역 남서측 인근에 위치하며
주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 가정중앙시장역이 소재하여
교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 지하층 1호로서
외벽:벽돌마감.
창호;샤시창호.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건서측 및 북측으로 소로의 도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도로(접합)
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,327만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 726만원입니다.
가정동 다세대 경매 2025타경509519 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 3,733만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 38.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,327만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,500만원로 낙찰가와 233만원 차이입니다.
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