2025타경509519 [1] 물건 사진

가정동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 가정동 523 신광빌라 1동 지하층1호 (2025타경509519 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 3,733만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 38.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,733만원
감정가 대비38.5%
최저매각가 대비112.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,500만원
매각일2026-08-07

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 가정동 523 신광빌라 1동 지하층1호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,700만원
최저매각가격3,327만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.16㎡
대지면적22.2㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일9,700만원유찰
22026-06-04매각기일6,790만원유찰
32026-07-08매각기일4,753만원유찰
42026-08-07매각기일3,327만원매각
52026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동소재 가정중앙시장역 남서측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 가정중앙시장역이 소재하여 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 지하층 1호로서 외벽:벽돌마감. 창호;샤시창호. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생설비,난방설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건서측 및 북측으로 소로의 도로에 각각접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 --- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 1993-10-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1993-10-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,327만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 726만원입니다.
가정동 다세대 경매 2025타경509519 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 3,733만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 38.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,327만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,500만원로 낙찰가와 233만원 차이입니다.
2025타경509519 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1993-10-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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