1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '마량면사무소' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지(전) 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로, 북동측 부분(약 180㎡)에는 연고자 미상의 분묘 2기가 소재하며,
남서측 부분은 현황 준임야상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도
로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지
등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정
연안)<연안관리법>임.
제시목록 외의 물건 대상토지 북동측 부분에 연고자 미상의 분묘2기가 소재함.
공부와의 차이 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 묘지(북동측부분 약 180㎡) 및 준임야상태(남서측부분)임.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
30만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
240만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
마량면 전 경매 2025타경5260 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 301만원의 10%인 약 30만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 240만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 587만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 301만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 783㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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