1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""아라역(인천지하철)"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(아라역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물 내 제1층 제127호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 공실상태임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-203)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-456)(접합), 특수도로(보행자전용도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511513 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,611만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,279만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,602만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
당하동 근린시설 경매 2025타경511513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,113만원의 10%인 약 3,611만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,279만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,113만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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