2025타경3800 [1] 물건 사진

둔산동 근린시설 경매 — 대전광역시 서구 둔산동 1087 4층401호 (2025타경3800 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 둔산동 1087 4층401호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가19억 3,000만원
최저매각가격6억 6,199만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적710.99㎡
대지면적249.83㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일19억 3,000만원유찰
22026-08-03매각기일13억 5,100만원유찰
32026-09-07매각기일9억 4,570만원유찰
42026-10-26매각기일6억 6,199만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '갤러리아백화점' 남서측 인근에 위치하는 상업용부동산 제4층 제401호로, 주위는 상업업무시설, 백화점, 주상복합건물, 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창 등임. 이용상태 근린생활시설(공부상 제2종근린생활시설 당구장 및 제2종근린생활시설 일반음식점 등)로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 유사 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,199만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 710.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 897만원입니다.
2025타경3800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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