1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '갤러리아백화점' 남서측 인근에 위치하는 상업용부동산 제4층 제401호로, 주위는 상업업무시설, 백화점, 주상복합건물, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 석재 붙임 등,
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일마감 등,
창호 : 강화유리, 새시창 등임.
이용상태 근린생활시설(공부상 제2종근린생활시설 당구장 및 제2종근린생활시설 일반음식점 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 유사 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,620만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)
897만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
둔산동 근린시설 경매 2025타경3800 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,199만원의 10%인 약 6,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,339만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,199만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 710.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 897만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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