2025타경549 [1] 물건 사진

시천면 단독주택 경매 — 경상남도 산청군 시천면 내대리 482 주1동 (2025타경549 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 5,309만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 262만원의 26.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,309만원
감정가 대비26.2%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

경남 산청군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 산청군 시천면 내대리 482 주1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 262만원
최저매각가격4,865만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적91.86㎡
대지면적439㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일2억 262만원유찰
22026-06-01매각기일1억 4,184만원유찰
32026-07-13매각기일9,929만원유찰
42026-08-24매각기일6,950만원유찰
52026-09-28매각기일4,865만원매각
62026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 ""내대보건진료소"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 부정형 평지로 주거용 건부지임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용,수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 블록구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로(사용승인일:2015.10.19) 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 262만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,865만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 729만원입니다.
시천면 단독주택 경매 2025타경549 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 5,309만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 262만원의 26.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,865만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경549 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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