1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2019. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 근린생활시설 및 아파트 건물 내의 6층 604호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 근린생활시설 및 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측 및 서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경35066 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,716만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,012만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,959만원
자주 묻는 질문
소사본동 아파트 경매 2025타경35066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,160만원의 10%인 약 2,716만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,012만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,959만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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