2025타경35066 [1] 물건 사진

소사본동 아파트 경매 — 경기도 부천시 소사구 소사본동 278-5 벨라루체2아파트 6층604호 (2025타경35066 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 2억 8,518만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,800만원의 73.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,518만원
감정가 대비73.5%
최저매각가 대비105%
응찰자 수1명
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 278-5 벨라루체2아파트 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 8,800만원
최저매각가격2억 7,160만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적65.48㎡
대지면적30.81㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일3억 8,800만원유찰
22026-08-26매각기일2억 7,160만원매각
32026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2019. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 근린생활시설 및 아파트 건물 내의 6층 604호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 근린생활시설 및 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남측 및 서측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,959만원입니다.
소사본동 아파트 경매 2025타경35066 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 2억 8,518만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,800만원의 73.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,160만원보다 5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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