1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주중학교"" 서측에 근접하여 위치하
는 '동북아파트 4층 402호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼
재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 약200~300미터 거리에 버스승강장 소재 간선도로(송천
중앙로)가 진행함.
건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반 평탄한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 서측으로 및 동측으로 폭 약8미터 포장도로와 접하며 출입구는 동측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-08-28), 제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(솔빛중학교)<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 210만원입니다.
2025타경747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.