2025타경43158 [3] 물건 사진

고덕면 근린시설 경매 — 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 1층103호 (2025타경43158 [3] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 9,900만원
최저매각가격8억 9,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적78.15㎡
대지면적79.49㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일8억 9,900만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 '효덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건 내 제1층 제101호~제3층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등. 창 호 : 페어그라스 및 샤시 창호 등. 이용상태 기호(1):근린생활시설(DUNKIN)로 이용중임. 기호(2):근린생활시설(평택고덕동양부동산)로 이용중임. 기호(3):근린생활시설(투다리)로 이용중임. 기호(4):근린생활시설(중화요리 츠바오)로 이용중임. 기호(5):근린생활시설(bbq)로 이용중임. 기호(6):근린생활시설(bbq)로 이용중임. 기호(7):근린생활시설(고덕한의원)로 이용중임. 기호(8):근린생활시설(별노래연습장)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,803만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

고덕면 근린시설 경매 2025타경43158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,900만원의 10%인 약 8,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,803만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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