1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 본건은 경기도 부천시 소사구 '소사본1동 행정복지센터' 동남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 장식타일 마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,591만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,987만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경31623 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 6,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 41.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,591만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,120만원로 낙찰가와 580만원 차이입니다.
2025타경31623 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.