1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택 위주의 공동주택과 각종 근린생활시설 등이 소재하는
지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등
고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,(사용승인일: 2016.06.23)
외 벽 : 치장타일 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 집합건축물대장상 용도는 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 등 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져
있음.
토지의 형상 및 이용상태 안접지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건
부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 소로의 지선도로(소사로154번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,837만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경32743 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 1억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 56.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 16.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,050만원로 낙찰가와 450만원 차이입니다.
2025타경32743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.