2025타경5622 [1] 물건 사진

남면 대지 경매 — 경기도 양주시 남면 한산리 434-12 (2025타경5622 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 5,489만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 양주시 남면 한산리 434-12
용도대지 (창고) · 토지
감정가3억 6,412만원
최저매각가격2억 5,489만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적120㎡
대지면적618㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일3억 6,412만원유찰
22026-05-12매각기일2억 5,489만원변경
32026-07-21매각기일2억 5,489만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 <한산2리마을회관> 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고 및 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 창고용지임. 인접 도로상태 1) 기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,남면19), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지 참조. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 정원수 등 수목이 소재하는 바 토지에 부

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,412만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,489만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,003만원입니다.
2025타경5622 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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