2025타경5652 [2] 물건 사진

용호동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 204동 19층1902호 (2025타경5652 [2] 부산동부지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 8억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 8,000만원의 70.3%, 응찰자 11명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 3,000만원
감정가 대비70.3%
최저매각가 대비143.5%
응찰자 수11명
2순위 입찰가7억 2,600만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 204동 19층1902호
용도아파트 · 주거시설
감정가11억 8,000만원
최저매각가격5억 7,820만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적244.85㎡
대지면적276.73㎡
준공연도24년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일11억 8,000만원유찰
22026-09-07매각기일8억 2,600만원유찰
32026-10-19매각기일5억 7,820만원매각
42026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 [기호 1] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '오륙도초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 공원, 바다 등으로 형성되어 있음. 위치 및 주위환경 [기호 2] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용문초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 24층 건물인 엘지메트로시티 204동 내 19층 1902호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 하이새시창임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 41층 건물인 오륙도에스케이뷰아파트 104동 내 35층 3505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 아파트임

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 244.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,593만원입니다.
용호동 아파트 경매 2025타경5652 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 8억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 8,000만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,820만원보다 43.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 2,600만원로 낙찰가와 1억 400만원 차이입니다.
2025타경5652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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