1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동 1가 소재 "전주실내체육관" 남서측
인근에 위치하며, 부근은 대학교 주변 상업지대로 상업시설 및 단독주택 중소규모의
아파트 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황
은 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근크리트지붕 6층 중 제4층 402로서,
외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감,
내벽: 몰탈위페인트, 타일 등 마감,
바닥: 데코타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.
이용상태 근린생활시설(현재 공실)입니다.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 화지탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 유사 세장형의 토지이며, 근린생활시설건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 219만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 259.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
금암동 근린시설 경매 2024타경5931 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-05 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 800만원의 21.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 219만원보다 27.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.