2025타경1490 [1] 물건 사진

을왕동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 을왕동 903-2 (2025타경1490 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 을왕동 903-2
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가8억 1,469만원
최저매각가격8억 1,469만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적264㎡
대지면적543㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일8억 1,469만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 '왕산해수욕장' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 근린생활시설, 토지임야, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 본건은 자루형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역 (지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적도, 건물개황도 및 내부구조도' 참조. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,147만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,020만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

을왕동 근린시설 경매 2025타경1490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,469만원의 10%인 약 8,147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,469만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,469만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 264㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,020만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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