2026타경501197 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 2층203호 (2026타경501197 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,200만원
최저매각가격1억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적48.48㎡
대지면적19.8㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일1억 1,200만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천2호선 "석바위시장역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 지하철 "석바위시장역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2002.11.01) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지를 평탄화한 사다리형토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08),?방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)764만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

주안동 다세대 경매 2026타경501197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 764만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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