2025타경72835 [1] 물건 사진

다산동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0003호 (2025타경72835 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0003호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억 8,000만원
최저매각가격12억 8,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적67.53㎡
대지면적17.69㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일12억 8,000만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장(지식산업센터), 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 수석-호평간 고속도로 수석IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 알01-0003호로서 (사용승인일:2022년 05월 04일) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 바닥: 아스타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅마감. 창호: 강화유리 샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실임. 설비내역 공용위생설비, 급배수 설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 왕복8차선, 북측 및 서측으로 왕복 4~5차선 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,266만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

다산동 근린시설 경매 2025타경72835 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,000만원의 10%인 약 1억 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,266만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72835 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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