1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 덕산그린피아 6층 602호, 614호로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 형성되어 있음.
교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층, 지상9층 건물내 6층 602호, 614호로서(사용승인일:1996.11.26)
외벽:화강석붙임, 복합판넬마감 등
창호:샤시창호구조 등
이용상태 집합건축물대장상 용도는 기호(1,2) 모두 위락시설이나, 기준시점 현재 공실로 조사됨.
설비내역 급수.배수 및 공동 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 대로, 남서측 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경116085 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
341만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,387만원
평당 감정가(건물면적 기준)
292만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
중앙동 위락시설 경매 2024타경116085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,409만원의 10%인 약 341만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,387만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,409만원, 감정가의 24% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 292만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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