2024타경116085 [1] 물건 사진

중앙동 위락시설 경매 — 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 6층 602호 (중앙동,덕산그린피아) (2024타경116085 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4,871만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,200만원의 34.3%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,871만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비142.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

경남 창원시 성산구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 6층 602호 (중앙동,덕산그린피아)
용도위락시설 · 업무상업시설
감정가1억 4,200만원
최저매각가격3,409만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적160.62㎡
대지면적39513㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-06매각기일1억 4,200만원유찰
22026-02-05매각기일9,940만원변경
32026-04-21매각기일9,940만원변경
42026-06-30매각기일9,940만원유찰
52026-08-04매각기일6,958만원유찰
62026-09-08매각기일4,871만원유찰
72026-10-13매각기일3,409만원매각
82026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 덕산그린피아 6층 602호, 614호로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 형성되어 있음. 교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층, 지상9층 건물내 6층 602호, 614호로서(사용승인일:1996.11.26) 외벽:화강석붙임, 복합판넬마감 등 창호:샤시창호구조 등 이용상태 집합건축물대장상 용도는 기호(1,2) 모두 위락시설이나, 기준시점 현재 공실로 조사됨. 설비내역 급수.배수 및 공동 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 대로, 남서측 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,409만원, 감정가의 24% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 292만원입니다.
중앙동 위락시설 경매 2024타경116085 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4,871만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,200만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,409만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경116085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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