1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "북동저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 776만원입니다.
대부북동 다세대 경매 2024타경72649 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 8,313만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,700만원의 71.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,190만원보다 1.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경72649 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.