1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼서면 수양리 소재 "수양저수지" 동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 전원주택단지임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 자연취락지구(농어촌정비법 마을정비구역 의제), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역(2015-06-04)<농어촌정비법>
제시목록 외의 물건 배롱나무, 소나무, 피라칸사스, 사철나무 등 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블록구조(경량기포콘크리트블록) ALC판넬위 스페니시기와지붕 단층건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태 단독주택(현 공실)으로 이용중임.
설비내역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30488 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,685만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,792만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,172만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
삼서면 단독주택 경매 2026타경30488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,846만원의 10%인 약 1,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,792만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 82만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,846만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,172만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30488의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.