2026타경30488 [1] 물건 사진

삼서면 단독주택 경매 — 전남광주통합특별시 장성군 삼서면 수양리 741-1 (2026타경30488 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 7,660만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 82만원의 58.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,660만원
감정가 대비58.7%
최저매각가 대비104.8%
응찰자 수2명
매각일2026-09-22

전남광주 장성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 장성군 삼서면 수양리 741-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 82만원
최저매각가격1억 6,846만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.82㎡
대지면적516.7㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일3억 82만원유찰
22026-08-11매각기일2억 1,057만원유찰
32026-09-22매각기일1억 6,846만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼서면 수양리 소재 "수양저수지" 동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 전원주택단지임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 자연취락지구(농어촌정비법 마을정비구역 의제), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역(2015-06-04)<농어촌정비법> 제시목록 외의 물건 배롱나무, 소나무, 피라칸사스, 사철나무 등 제시외수목이 소재함. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 블록구조(경량기포콘크리트블록) ALC판넬위 스페니시기와지붕 단층건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임. 이용상태 단독주택(현 공실)으로 이용중임. 설비내역

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 82만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,846만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,172만원입니다.
삼서면 단독주택 경매 2026타경30488 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 7,660만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 82만원의 58.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,846만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2026타경30488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

장성군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기