1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 "성서초등학교" 남측 인근에 위치하는 현칭 "허브팰리스" 단위세대로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 시장, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(범일역, 범내골역 등)이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층건 내 제18층 제1804호로서,
외 벽 : 대리석 및 화강석붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배마감 등.
창 호 : 샷시창구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 8미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경62945 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
439만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,071만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,338만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
범천동 아파트 경매 2024타경62945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,387만원의 10%인 약 439만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,071만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,387만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,338만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경62945의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.