1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 12층 내 5층 511호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 교육연구 및 복지시설로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 구조 대, CCTV, 스프링쿨러, 위급호출수신기, 시스템에어컨, 공조설비, 방송설비, 방열기 등을 갖 추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 교육연구 및 복지 시설, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 남동측과 남서측의 약 4~5미터, 3~5미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52122 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 688만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,809만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
녹번동 교육연구시설 경매 2025타경52122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,360만원의 10%인 약 6,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 688만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,360만원, 감정가의 64% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,809만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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