1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 '비응도 관광 어항지구' 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 수산시장 및 나대지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 자유롭고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태 사다리 평지로 상업용건물로 이용중입니다.
인접 도로상태 중로각지 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(근린생활시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기타 : - -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로
외벽 : 화강석붙임, 적벽돌치장쌓기마감
내벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 알루미늄샷시창
이용상태 1층 : 카페 및 일부 공실
2층 : 공실
3층 : 공실
옥탑1층 : 방
설비내역 위생설비, 승강기 설비, 화재
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경348 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,302만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,114만원
평당 감정가(건물면적 기준)
491만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
비응도동 근린시설 경매 2025타경348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,020만원의 10%인 약 5,302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,114만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,578만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,020만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1040.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 491만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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