2025타경35040 [1] 물건 사진

구래동 아파트 경매 — 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 103동 20층2003호 (2025타경35040 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 3억 3,877만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,900만원의 77.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,877만원
감정가 대비77.2%
최저매각가 대비110.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-13

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물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 103동 20층2003호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,900만원
최저매각가격3억 730만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적105.79㎡
대지면적64.23㎡
준공연도16년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일4억 3,900만원유찰
22026-08-13매각기일3억 730만원매각
32026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드라인)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 신도시 아파트지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 우수한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 건물 내 20층 2003호로서, (사용승인일: 2011.10.28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 이용상태 아파트임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 통행하며 이는 외부 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(폭40m~ 50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,372만원입니다.
구래동 아파트 경매 2025타경35040 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 3억 3,877만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,900만원의 77.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 730만원보다 10.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35040 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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