1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 유구읍 동해리 소재 세칭 '유동마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 기호(1~5) 공히 전으로 이용중이며, 기호(1~3)은 일부가 진입로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1~5) 공히, 북측으로 로폭 약2~3미터의 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.
제시목록 외의 물건 기호(2,3) 위 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 타인소유의 수목 및 불상이 소재하며, 타인소유 수목 소재로 인하여 해당 토지가 소유권행사를 제한받게 되는 경우 토지의 적정가액을 별지 &quot;토지 평가명세표&quot; 상에 표기하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 해당사항
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경136 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
226만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,582만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
유구읍 답 경매 2025타경136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,260만원의 10%인 약 226만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,582만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,229만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 621㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (9일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경136의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.