1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 ‘검바위역’ 북측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 학 교, 다세대주택 등이 분포하는 준공업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경500534 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
432만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,025만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,208만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2026타경500534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,322만원의 10%인 약 432만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,025만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,322만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,208만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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