2026타경500534 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 526-3 아이리스 비동 3층303호 (2026타경500534 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 44.4%, 응찰자 10명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,600만원
감정가 대비44.4%
최저매각가 대비129.6%
응찰자 수10명
2순위 입찰가5,520만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 526-3 아이리스 비동 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,600만원
최저매각가격4,322만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적34.47㎡
대지면적25.78㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 2,600만원유찰
22026-07-29매각기일8,820만원유찰
32026-09-01매각기일6,174만원유찰
42026-10-12매각기일4,322만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 ‘검바위역’ 북측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 학 교, 다세대주택 등이 분포하는 준공업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8.

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,322만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,208만원입니다.
검암동 다세대 경매 2026타경500534 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 44.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,322만원보다 29.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,520만원로 낙찰가와 80만원 차이입니다.
2026타경500534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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