1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2018.06.25)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 신월동 148-4, 148-5 공히
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
가축사육제한구역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경145787 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,088만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,890만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
신월동 오피스텔 경매 2024타경145787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,360만원의 10%인 약 2,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,088만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,890만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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