1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 김해테크노밸리 일반산업단지 북측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.
교통상황 동측 인접 타인소유 공장부지를 경유하여 진입하며, 물류수송 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태 기호(1):사다리형.평지로서 콘크리트 포장되어 있으며, 일부 철탑부지 및 공업나지상태임.
기호(2):부정형.평지로서 대부분 콘크리트 포장되어 있으며, 공업나지상태임.
기호(3):세장형.평지로서 콘크리트 포장되어 있으며, 공업나지상태임.
인접 도로상태 기호(1-3)은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>, 해당지번 중 108㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법), 해당지번 중 41㎡ 전기공급설비(전원개발촉진법)
기호(2):계획관리지역, 성장관리계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경5416 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10만원
평당 감정가(대지면적 기준)
94만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
진례면 답 경매 2023타경5416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14만원의 10%인 약 1만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 795만원에서 15회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14만원, 감정가의 2% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 94만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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